Vítejte na stránkách Realitní a Finanční kanceláře CZBG

Prodat či pronajmout nemovitost může být pro laika na první pohled zdánlivě snadná záležitost, ale mnohé zkušenosti z praxe hovoří o tom, že není dobré podcenit znalost trhu, legislativy a všech právních i technických souvislostí.
Výběrem dobré realitní kanceláře můžete získat či uspořit mnohem větší finanční prostředky než zaplatíte za realitní služby a zároveň mít klid a jistotu, že je o vše postaráno.

Komplexní realitní servis znamená více než pouhé zprostředkování …

V naší realitní kanceláři budeme rádi Vaším průvodcem ve všech záležitostech týkajících se nemovitostí - od konzultací Vašich prvotních úvah až po realizaci obchodu a dořešení všech navazujících kroků.

Chcete prodat nebo pronajmout Vaši nemovitost?

(byt, rodinný dům, chatu, chalupu, pozemek nebo obchodní, kancelářské, výrobní a skladové prostory)?

Zajistíme pro Vás komplexní realitní servis, který zahrnuje především:
• úvodní konzultace s klientem a návrh optimálního postupu
• prohlídka nemovitosti, zhodnocení technického stavu, atraktivity lokality apod.
• zjištění aktuální reálné (tržní) ceny nemovitosti v dané lokalitě
• stanovení podmínek prodeje / pronájmu a příprava zprostředkovatelské smlouvy
• zajištění všech potřebných podkladů a dokladů k nemovitosti (výpis z listu vlastnictví, snímek z katastrální mapy, územní plán apod.)
• zpracování podrobného popisu nemovitosti včetně fotodokumentace, případně i videozáznamu
• prezentace zakázky ve vhodné inzerci, na internetových realitních serverech, na vlastních webových stránkách, reklamních a informačních plochách
• aktivní vyhledávání zájemců o nemovitost (oslovení zájemců z naší databáze, partnerských realitních kanceláří, obchodních firem apod.)
• prohlídky nemovitosti se zájemci s asistencí makléře Realitní Kanceláře CZBG s.r.o.
• průběžné informace o vývoji zakázky a konzultace dalšího postupu
• ověření dostupných informací o zájemci a jeho platebních možnostech
• příprava standardní kupní, nájemní či jiné smlouvy, a její úpravy podle dohody zúčastněných stran
• návrh optimálního a bezpečného průběhu finančních transakcí z hlediska přechodu vlastnických práv
• příprava návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí

Dále zprostředkujeme:

• vypracování znaleckého posudku nemovitosti odhadcem
• zpracování přiznání k dani z převodu nemovitostí
• bezplatné konzultace s daňovým poradcem
• pojištění nemovitosti
• překlad smluv do jiných jazyků
• další služby podle konkrétních požadavků

Chcete koupit nemovitost nebo hledáte nájem?

Prohlédněte si naši nabídku a pokud Vás některá nemovitost zaujme, rádi Vás budeme podrobně informovat a nemovitost Vám osobně předvedeme.

V případě, že jste si nevybrali z naší aktuální nabídky, můžete nám zadat Vaši poptávku a rozhodnout se pro jednu z následujících možností:
a) Vaši poptávku zařadíme do naší databáze a budeme Vás informovat o novinkách v naší nabídce dané kategorie nemovitostí.

b) Na základě zprostředkovatelské smlouvy pro Vás aktivně vyhledáme nemovitost podle požadovaných kriterií.

Začali jste sami a nevíte jak dál postupovat?

Rádi Vám poskytneme komplexní služby v oblasti realit, ale neváhejte se na nás obrátit i s dílčím úkolem nebo rozjednaným obchodním případem. Individuálně posoudíme Vaši situaci a navrhneme Vám optimální řešení. Na základě dohody Vás můžeme zastupovat a hájit Vaše zájmy při jednání s obchodními partnery či úřady.

Výhradní zastoupení / exkluzivita

Ze zkušenosti lze říci, že nemovitost nabízená současně více realitními kancelářemi a dalšími zprostředkovateli (mnohdy za různých podmínek) se kvůli nepřehlednosti vztahů prodává často déle než nabídka exkluzivní. Rovněž komunikace mezi klientem a více zprostředkovateli bývá mnohem složitější.
Proto požadujeme v naprosté většině případů výhradní (exkluzivní) zastupování klienta, které umožňuje plnou koncentraci prostředků a úsilí. Exkluzivita přispívá k průhlednosti obchodního případu a jen v takovém případě lze převzít plnou odpovědnost za zakázku.
Naším cílem je nejen uzavřený obchod, ale především spokojený zákazník.

Naše zásady

Při poskytování našich služeb:
• se řídíme etickými zásadami podnikání
• poskytujeme klientům veškeré dostupné informace o nemovitostech
• o vývoji zakázky aktivně, pravidelně a pravdivě informujeme a případně konzultujeme další postup.
• hájíme zájmy a bezpečnost obchodních transakcí našich klientů / zákazníků
• odmítáme účast na obchodech s rizikem poškození zájmů kterékoliv ze zúčastněných stran
• zachováváme mlčenlivost o osobních údajích a důvěrných informacích od našich klientů

Cena nemovitostí a výše provize

Pro posouzení ceny požadované klientem nebo pro návrh reálné prodejní ceny posoudíme při prohlídce nabízené nemovitosti její technický stav, přednosti i limity a atraktivitu dané lokality. Po srovnání s cenami obdobných nemovitostí na trhu dohodneme s klientem optimalizovanou cenu, za kterou budeme nemovitost na trhu nabízet.

Za naše služby klient platí až v případě realizovaného obchodu.

V případě prodejeje provize obvykle v rozmezí 3-6% z ceny nemovitosti. Naše provize se nejčastěji pohybuje ve středním pásmu. V některých specifických případech se provize stanovuje individuálně s klientem.
V případě nájmu nemovitostí je provize obvykle ve výši jednoho měsíčního nájmu.
U aktivního vyhledávání nemovitostí na základě zprostředkovatelské smlouvy stanovujeme cenu za tyto služby dohodou podle složitosti zadání.
Veškeré provozní náklady kanceláře jsou zahrnuty v provizi (doprava, telekomunikační poplatky, fotodokumentace, průzkum trhu, inzerce na internetu i v jiných médiích, direkt mailing, výroba informačních tabulí, příprava standardní kupní či nájemní smlouvy).

Komunikace s klientem

Základem naší komunikace s klientem je vždy individuální přístup a osobní jednání.
Naše společnost je samozřejmě vybavena moderní komunikační a výpočetní technikou, která nám slouží nejen k rychlejšímu a dokonalejšímu zpracování zakázek, ale rovněž umožňuje rychlé a operativní spojení s klienty podle jejich aktuálních potřeby (informace o nemovitostech a návrhy smluv zasílané e-mailem apod.).
Může se stát, že nás nemůžete osobně navštívit v naší kanceláři. V takovém případě nás kontaktujte a vše můžeme vyřídit u Vás v kanceláři nebo v soukromí doma, na chatě, chalupě. Nemusíte ztrácet čas a my přijedeme za Vámi.
Jsme připraveni být pro Vás průvodcem, poradcem i zárukou bezpečné realizace.