domek - prvni patrovitejte - reality

Prodej hotelového domu

Inzerát číslo: Z10027M37

Typ:Komerční
Druh vlastnictví:OV
Cena:30.000.000 Kč
Užitná plocha:5.619 m²
Makléř:David Matýsek
773-350-560
Popis: Hotel POHODA byl postaven v r.1986 v klidné části města Lanškrouna, nedaleko od autobusového a vlakového nádraží. Je velmi dobře udržovaný a vybavený. Jedná se o šestipatrový panelový dům s výtahem. Současná kapacita je 207 lůžek + přistýlky, možnost zvýšení kapacity. V přízemí je recepce, jídelna, moderní kuchyně, kotelna, prádelna a tři byty: 1x 2+1 a 3x 1+kk. Pokoje jsou dvou až tří lůžkové s možností přistýlky. Před hotelem je parkoviště a za hotelem velká zahrada, kde je možné zbudovat např.hřiště, bazén, garáže, popř. další bytový dům. Vzhledem ke skutečnosti, že je ve městě velká nabídka zaměstnání a s tím spojený zájem o byty ke koupi i pronájmu, nabízí se zde několik možností využití objektu, např. hotel, ubytovna, restaurace, dům s pečovatelskou službou a zejména přestavba na bytový dům CP 5.619 m². Při zachování současného stavu je možný minimální roční výnos 5,4 mil.Kč. Součástí pokojů je vlastní soc. zařízení sprcha, barev. televize, rádio, komora nebo kuchyň s mikrovlnnou troubou, lednicí a vařičem. Dle územního plánu města je objekt součástí plochy "Smíšené bydlení" a dle písemného vyjádření městského úřadu je možná změna v užívání stavby na BYTOVÝ DŮM. Na každém patře je osm bytů 2+kk s výměrou 51,8 m² s dvěma balkony u každého bytu, tzn.40 bytů v pěti podlažích, další čtyři byty 1x 2+1(64 m²) a 3x 1+kk (23 m²) jsou v přízemí, kde je možno zbudovat další bytové jednotky z prostor současné kuchyně a jídelny Objekt byl postaven jako panelový dům stavební soustavy T 06 B, šestipodlažní stavba, nepodsklepená, s plochou střechou, obdelníkového půdorysu. Základy tvoří základová deska s vodorovnými hydroizolacemi proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou postaveny z železobetonových panelů, v 1 NP jsou obvodové konstrukce zděné v tl.45 cm. Střecha je jednoplášťová plochá s krytinou ze svařovaných živičných pásů. Stropy jsou položeny z železobetonových stropních panelů, schodiště je postaveno betonové s teracovým povrchem. Okna jsou dřevěná zdvojená. Elektroinstalace je světelná i motorová, voda je rozvedena studená i teplá. V přízemí je umístěna vlastní plynová kotelna s pěti novými kotli PROTHERM. V Lanškrouně se každoročně odehrává velké množství sportovních akcí např. automobilové závody "DO VRCHU", fotbalová utkání místních celků, turistický pochod "LANŠKROUNSKÁ KOPA", či volejbalová utkání. Lanškroun nabízí sportovní vyžití i v místním bazénu, nebo v nádherné oblasti lanškrounských rybníků. Lanškroun se nachází v podhůří Orlických hor, nedaleko vyhledávaného lyžařského střediska Čenkovice. Cena je bez služeb RK.
Náhledy:
1